太平洋房屋

央行宣布降息半碼，連續十六季不動的利率終於解凍，各界卻普遍認為，這次降息無助景氣復甦。惟有業者表示，雖不期待刺激效果，但至少還有一些「預防性」的消極意義。

中央銀行九月二十四日宣布降息半碼，隔日，股市反應冷淡，央行發行的各天期定存單（NCD）利率大約也僅調降七個基準點（○．○七％），降幅並未超過預期，各界因此普遍認為，這次降息難有實際的資金寬鬆刺激效果，對於景氣復甦幫助有限。

日前全球股災，國安基金8月底進場護盤已逾1個月，立委關切國安基金是否將退場。財政部長張盛和今天(30日)在立法院答詢時表示，10月份例行會議會建議繼續授權。國安基金執行秘書、財政部次長吳當傑也認為，國內外不確定因素仍多，會建議持續護盤。

上月全球股災，台股大受影響，國安基金決定8月下旬進場護盤，至今已進場1個月，由於經濟景氣仍然不佳，立法委員關切國安基金是否持續護盤。

（中央社記者韋樞台北30日電）內政部決定從10月起實施新版不動產說明書，需載明是否凶宅及附近有無顯見墳墓，預售屋增列近5年內週邊有無淹水救助紀錄等；房仲表示，交易時間恐拖長，交易糾紛將增加。

買屋最怕買到凶宅及可能淹水區，內政部決定從10月1日起實施新版不動產說明書，需載明是否為凶宅及附近有無顯見墳墓；預售屋則增列近5年內週邊有無淹水救助紀錄等。

記者蘇嘉維／台北報導

民進黨總統參選人蔡英文今（30）日公布住宅政策，主推「居住政策」、「房市治理政策」與「房市產業政策」三大政策，並宣布8年將興建20萬戶社會住宅，值得注意的是，除民進黨縣市首長外，本次記者會台北市副市長林欽榮也應邀出席。

民進黨主席兼總統參選人蔡英文30日公布「住宅及不動產」政策，除了公布要以興建、空餘屋、容積獎勵方式取得8年20萬戶的社會住宅，也有4位綠色執政縣市長同台背書。台北市副市長林欽榮同樣受邀出席，林欽榮對於蔡英文的住宅政策，表示個人「非常贊成」。

蔡英文說，自己在2010年參選新北市長時就提出「社會住宅」概念，如今許多縣市已經社會住宅納為居住正義的實踐，連對手政黨也不得不承認這是落實居住正義的重要手段，可見民進黨政策團隊具有遠見。她這次所提出的住宅及不動產政策，內容包括「居住政策」、「房市治理政策」、「房市產業政策」，要建立符合民生需求的住宅政策，以及可以有效發展內需的不動產產業體系。

記者曹逸雯／台北報導

房市交易量縮，建商抱怨稅太重，財政部長張盛和今（30）日表示，只要建商願意降價，降個10%、20%，讓民眾覺得有感才會進場。

上周台灣央行降息半碼，終結連16凍，對於房市的後續影響為何？住商不動產集團旗下品牌大家房屋指出，目前台灣沒有升息本錢，預估2年內利率會維持現狀甚至更低，因此，房市賣壓不會全面性鬆動，只會有少部分屋主陸續反映拋售壓力，目前北部看屋潮已有回籠態勢，也預料政策不會再進一步管控房市。

大家房屋指出，過去房市壞都要壞個7-8年，是因為利率過高，但現在經濟面不佳，沒有升息的能力，因此，賣壓不會全面湧現，而是部分屋主陸續反映價格修正。

12A央行總裁彭淮南救市，面對疲軟的經濟數據，提出3大因應策略，專家評估，政府雖然不敢明目張膽的宣布救市，但至少不可能再打房，買方可把握年底進場看屋買房。 央行總裁彭淮南下半年動作頻頻，房市反獲新支撐。（好房News記者 陳韋帆／攝影）

房地合一稅明年即將上路，財政部賦稅署昨（21）日表示，新制上路後，出售不動產的契稅、代書費、仲介費、搬運費、裝潢費，都可當成本費用扣除，以減輕納稅人的稅務負擔。

夫妻售屋損益 不可互抵

為了迎接2018國際花博在台中，台中市政府將在10月23日~11月1日，舉辦首屆台中花都藝術節。2015年的花都藝術節，以「花、百年」為主題，除了各項表演活動之外，也把霧峰林家花園、台中火車站、台中州廳這些百年建築，也融入花都藝術節的主題，讓台中市的風華再現！

台中市是一個百年文化城，到底該如何呈現？百年的歷史建築，成了花都藝術節的重要主題。

台北股匯兩市不同調，台股翻揚向上，新台幣兌美元匯率則以32.99元，貶值5.1分開出後，早盤一度觸及33元大關。

中國時報【盧金足╱台中報導】

政府打房，差點將房地產打趴在地，民眾對購屋疑慮觀望，台中市不動產公會主動出擊，19日舉辦「一次搞懂房地合一」講座，由房產專家田大權、房稅專家曾文二等業界分享，本來預定500個座位，關心房地產的民眾太多，湧入1100多人，很多人都在問，何時是進場時機？

房地產是經濟的龍頭產業，但在公平正義的呼聲之下，政府打房政策萬箭齊發，卻又遇到台灣經濟成長衰退，稅改的力道過猛，是否會產生後遺症？

蓋房子重視細節的楊岳虎，從事建設工作已經30幾年，這波稅制改革的衝擊是他前所未見。

台北市府剷除違建不手軟，9月1日開始取得使用執照的建物，未來買賣時，都必須附上無違建證明，首當其衝的，就是有夾層或增建的挑高建物，投資人帥過頭評估，原本挑高夾層因為利用價值高，價格是一般建物的1.1到1.3倍，現在恐怕最多下跌20%。

不管是想要加裝陽台鐵窗還是隔層，全都被打回票，因為台北市宣布，9月1日開始取得使用執照的建物，未來轉手買賣時，都必須附上無違建證明，首當其衝的，就是有夾層或增建的挑高建物。

（中央社記者江明晏台北16日電）

潤泰創新今天召開法說會，總經理李志弘表示，目前房市景氣低迷，對潤泰新無實質影響，反而是出手好時機，要長遠的觀察，潤泰新會備妥銀彈因應。

馬政府打著公平正義的大旗，打房、課徵證所稅，讓股市、房市都垮了！鄉林建設董事長賴正鎰，接受民視獨家專訪時，就提出警訊，說因為打房GDP至少掉了1%，而且投資環境不好，已經趕走了許多投資，影響所及是350萬的家庭，收入減少了！

8月中主計總處，大幅下修GDP，從年初的3.85%，到現在1.56%，面臨保一大作戰，這衰退的經濟成長率，有一大半都是因為政府打房所造成的！

中國時報【盧金足╱台中報導】

台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘、中華民國不動產仲介同業公會全聯會理事長林正雄、台中市建築經營協會理事長林正昇3巨頭16日站出來，高分貝呼籲政府「救房市」，提出建照有效期限展延2年，緩和供給量、提高首購族和換屋族貸款成數、暫緩土地公告現值調漲等6大訴求，才能帶動國內經濟起飛。

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

房市買氣急凍，台中市三大地產相關公會理事長，昨（16）日聯手籲請政府「救房市」！台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘指出，許多建商已取得建照，卻面臨該不該蓋房子的掙扎，預估台中市約有200件類似建案、總銷金額約2,000億元，相當於台中市一年的推案量。因此建議政府，自今年起取得的建築執照「應得以展延工期2年」，別讓房市雪上加霜。

作者●紅色子房／商周專欄作家