太平洋房屋

租約加「防自殺條款」提前避險

渺懂房地合一圖解 

台北市長柯文哲鬆綁囤房稅，打算從原來的3.6%降到2%，傳出有建商願意配合讓價出售，包括內湖五期、奇岩重劃區、南港經貿園區周邊等地區，開出7到7.5折求售，甚至6折，但房仲說，降價還是因為房市慘淡，跟空屋稅調降沒關係，而前台北市副市長張金鶚更是大罵，調降囤房稅根本對民眾不公平。

走進面積80坪的豪宅，打開窗戶美景印入眼簾，這是位在內湖五期的建案，屋主原購一坪大約80到85萬，現在出售可議價到，一坪65到75萬，等於跌了12%，台灣房市整理景氣不好，本來就銷售不佳的內湖五期，奇岩重劃區，南港經貿園區等周邊地段，開出7到7.5折求售，甚至可能下探到6折房價。

鉅亨網記者王莞甯 台北

美國聯準會(Fed)究竟升不升息牽動全球市場的神經，根據聯邦公開市場理事會(FOMC)於8月中旬發布的會議記錄來看，很有機會在9月升息，不過，隨著8月下旬的全球股災和人民幣大幅波動，又有部分市場機構認為升息時點將延至12月；同時，台灣央行將於9月下旬召開第3季理監事會議，是否降息甚至未來與美國利率走向脫勾，也受到市場關切。

工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

房地合一稅明年上路，試算系統首度出爐。財政部中區國稅局昨（9）日表示，房地合一稅正式上線，方便民眾自行試算新制房地合一稅的稅額，民眾只要上網輸入必要條件，就能享有政府幫忙算稅額的貼心服務。

房市亮點－高雄房市 楠梓區 大坪數宅異軍突起

【住展房屋網/台北報導】載浮載沉逾三十載的淡江大橋，在適逢選舉的這段時間裡不斷攻占新聞版面，從官方動作頻頻的情況來看，大概是淡江大橋這張不斷跳票的建設支票，有史以來最有可能兌現的時機點，也難怪久候多時的地主在日前舉辦的公聽會中期待殷切，開會氣氛和樂融洽。

文: Pamela　照片：蘇霈提供、Pamela攝

【住展房屋網/台北報導】上海鏈家市場研究部日前表示，8月的上海商品住宅成交量較去年同期暴增90.5%。分析指出，在供不應求的情形下，上海房價將持續看漲。此外，8月份上海商品房均價達到每平方公尺3萬人民幣。業者預計，今年的上海房價仍將看漲5-10%。

【住展房屋網/台北報導】上海鏈家市場研究部日前表示，8月的上海商品住宅成交量較去年同期暴增90.5%。分析指出，在供不應求的情形下，上海房價將持續看漲。此外，8月份上海商品房均價達到每平方公尺3萬人民幣。業者預計，今年的上海房價仍將看漲5-10%。

東台灣八月份受到颱風影響，造成當地風景區受損，景色蒙塵，基於愛鄉愛土愛花蓮的情感號召，由永慶慈善基金會黃國師公益顧問於9月4日舉辦『大手牽小手，齊步向前走』花蓮七星潭淨灘活動，獲得花蓮區永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產共11家加盟店超過百位志工響應，攜手擔任環保尖兵；花蓮縣政府環保局饒忠局長更親臨現場表達肯定，並一同參與淨灘，共撿拾超過百袋的垃圾，還七星潭美麗風貌。

【住展房屋網/台北報導】稍早某房仲業者發佈一則相當值得深入探究的議題，那就是新建物對比整體房市交易量的比重，這幾年正悄悄上升中。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】經濟部日前公告「特定地區個別整體變更編定為丁種建築用地興辦事業計畫審查與作業要點」，適用對象僅限依工廠管理輔導法第33條規定，並經經濟部公告特定區的一般農業區申請案；台中市政府經發局表示，中市公告特定地區有52區，其中9區適用經濟部公告變更要點，因此這9區內符合條件者可申請變更為丁種建築用地，日前市府已邀集相關廠商辦理先期說明會。

好房網News記者賈蓉／整理報導 建商、代銷、投資客的三角習題難解，

好房網News記者賈蓉／整理報導 「黃金10年」告終，

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導 8月房價直直落，有學者大膽預測房價恐大跌5成，再為房市再敲一記喪鐘。不過，房仲卻認為，房價腰斬「絕無可能」，